रुद्रपुर: उत्तराखंड के उधम सिंह नगर में अवैध रूप से बस रही कॉलोनियों ने कई सवाल खड़े कर दिए हैं। मामले की जांच के क्रम में बड़ा खुलासा हुआ है। जिला प्रशासन ने जिले भर में कम से कम 790 अवैध रूप से विकसित कॉलोनियों की पहचान की है, जो कृषि भूमि को कंक्रीट बस्तियों में बड़े पैमाने पर और मनमाने ढंग से परिवर्तित कर दिया है। इस पर अब चिंता जताई जा रही हैं। शिकायतों की बाढ़ के बाद प्रशासन की ओर से सभी एसडीएम से रिपोर्ट मांगी गई थी। एसडीएम की रिपोर्ट ने यह चौंकाने वाला मामला सामने ला दिया है।
उधम सिंह नगर जिले में मानकों का उल्लंघन कर बड़े पैमाने पर अवैध बस्तियों के निर्माण का पता चला है। अकेले गदरपुर में 109 कॉलोनियां कृषि भूमि पर और 13 गैर-कृषि भूमि पर विकसित पाई गईं। जसपुर में 88 ऐसी कॉलोनियां, बाजपुर में 115, काशीपुर में 175, किच्छा में 125, सितारगंज में 99 और रुद्रपुर में 66 ऐसी कॉलोनियां बताई गईं। इनमें से कई क्षेत्रों में पहले से ही विकास कार्य चल रहा है, प्लॉट काटे जा रहे हैं और घर बनाए जा रहे हैं। हालांकि, इनमें से किसी के लिए भी आधिकारिक मंजूरी नहीं ली गई है।
अतिरिक्त जिला मजिस्ट्रेट और डीडीए सचिव पंकज उपाध्याय ने कहा कि बिल्डर बिना किसी डर के नियमों का उल्लंघन कर रहे हैं। रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (रेरा) या जिला विकास प्राधिकरण (डीडीए) से मंजूरी के बिना अनधिकृत बस्तियों का निर्माण कर रहे हैं। उन्होंने कहा कि इन कॉलोनियों के लिए इस्तेमाल की गई अधिकांश भूमि अभी भी सरकारी रिकॉर्ड में कृषि के रूप में वर्गीकृत है। सब-रजिस्ट्रारों को ऐसी कॉलोनियों के खसरा नंबर दर्ज न करने का निर्देश दिया गया है।
जांच में यह भी पाया गया कि कुछ बिल्डरों ने संपत्ति पंजीकरण सुरक्षित करने के लिए रेरा की मंजूरी का दावा करते हुए झूठे हलफनामे प्रस्तुत किए। पंकज उपाध्याय ने कहा कि हमने अब सब-रजिस्ट्रारों को ऐसे हलफनामों को पूरी तरह से खारिज करने का निर्देश दिया है। जब तक कॉलोनियों को नियमित नहीं किया जाता है या भूमि का उपयोग खेती के लिए नहीं किया जाता है, तब तक कोई खरीद या बिक्री की अनुमति नहीं दी जाएगी।
प्रशासन की ओर से अब अवैध कॉलोनियों के खिलाफ कार्रवाई शुरू करने की तैयारी की जा रही है। साथ ही, संबंधित बिल्डरों को नोटिस जारी किए जाएंगे। स्थानीय निवासी एडवोकेट अमित सिंह ने भी स्थानीय राजनीतिक हस्तियों की संलिप्तता का आरोप लगाया। हालांकि, उन्होंने किसी का नाम नहीं लिया। उन्होंने दावा किया कि कुछ प्लॉट राजनीतिक हस्तियों की पत्नियों या बेटों के नाम पर विकसित किए गए थे।
बाजपुर प्रशासन ने यह भी बताया कि मुडिया पिस्तौर, पिपलिया और ताली जैसे चकबंदी गांवों में 25 कॉलोनियां विकसित की गईं, जहां भूमि अभिलेख विशेष चकबंदी क्षेत्राधिकार के अंतर्गत आते हैं। अधिकारियों ने पुष्टि की कि बिल्डरों ने न तो ड्रेनेज, पार्किंग या पार्क जैसी बुनियादी संरचनाएं प्रदान कीं और न ही प्रशासनिक मंजूरी प्राप्त की।
अधिकारियों का कहना है कि डीडीए ध्वस्तीकरण अभियान चला रहा है, अवैध कॉलोनियों की अनियंत्रित वृद्धि गहरी व्यवस्थागत विफलताओं की ओर इशारा करती है। 2018 से जिले ने अनियमित शहरी विस्तार के कारण लगभग 2100 हेक्टेयर कृषि भूमि गायब हो गई है। पलायन रोकथाम आयोग की 2022 की रिपोर्ट में यह भी उल्लेख किया गया है कि उत्तराखंड के गठन के बाद से राज्य भर में 10,000 हेक्टेयर से अधिक भूमि बेतरतीब शहरीकरण के कारण गुम हो गई है।
